Appartement de charme avec mezzanine – Centre-ville de Sète – Faibles charges – Idéal résidence principale ou investissement

Au cœur de Sète, dans le secteur recherché des 4 Ponts, découvrez ce séduisant appartement de caractère de 50,11 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie chaleureux et une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre sétoise.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et sa vaste pièce de vie d'environ 29 m², où les volumes généreux créent une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort au quotidien.

La spacieuse chambre en mezzanine, véritable cocon, apporte tout le charme de cet appartement atypique et optimise parfaitement les volumes. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, administrée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles, un véritable atout pour maîtriser durablement son budget.

L'emplacement constitue également l'un de ses principaux points forts. En plein centre-ville, vous profitez d'un mode de vie où tout se fait à pied : commerces, halles, restaurants, port, transports en commun, marché, services et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Ici, la voiture devient rapidement facultative, laissant place à une qualité de vie recherchée entre authenticité méditerranéenne et dynamisme urbain.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement central, faibles charges, volumes atypiques, climatisation, copropriété saine et prix particulièrement attractif, offrant une excellente opportunité sur le marché immobilier sétois.

Un bien rare, alliant caractère, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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