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Les maisons en bois
Tout ce qu'il faut savoir...
Matériau Bois
Le bois est un cadeau de la nature, c'est le matériau d'un futur raisonnable!
Matériau
Le bois est le fruit de la nature, c'est un matériau très performant, il est remarquablement léger et résistant. L'arbre, de par la variété des essences, nous propose une palette de matériaux aux caractéristiques très diverses. Chaque essence a ses qualités propres qui la destine à telle application plutôt qu'à telle autre.
Le bois est un matériau très léger qui sait parfaitement s'adapter à toutes les constructions et rénovations. Il s'associe harmonieusement à toutes les matières : béton, brique, verre, pierre, acier, aluminium…
Le bois offre de multiples solutions d'agencement pour exploiter les moindres espaces de la maison : montée d'escalier, soupente, mezzanine, cloison mobile, niche ou placard, couloir…
Une maison bois pèse cinq fois moins lourd qu'une maison maçonnée. Ses fondations sont donc plus légères, ce qui permet au bois d'aller partout, même là où il semble a priori difficile de construire.
Un matériau tout terrain : Terrains humides, accidentés, trop pentus, au sol trop meuble ou encore difficiles d'accès, rien n'arrête le bois. Il s'adapte à toutes les situations, même les plus délicates.
Le bois produit très peu de nuisances
Le chantier reste sec et propre. Les déchets, sciures et copeaux, sont entièrement recyclables.
Le bois a un pouvoir isolant supérieur
à celui de la brique standard, du parpaing et du béton. Rapporté par-dessus l'isolant posé sur les murs extérieurs, il participera efficacement au renforcement de l'isolation.
Sa faible inertie thermique
favorise la régulation des changements de température. Le bois participe à l'équilibre hygrométrique des pièces de la maison. S'il est donc parfaitement adapté pour lutter contre le froid, il convient aussi très bien aux climats chauds.
Le bois résiste très bien
aux chocs extérieurs : grêlons, ballons…
Planification
Les constructions à base de bois d'aujourd'hui sont des modèles de technologie dans le domaine de la filière sèche et permettent une bonne planification!
Les synstèmes pour construire
Dans la construction en bois, trois systèmes sont principalement utilisés. Il s'agit de la construction à ossature panneaux souvent associée à des poteaux, de la construction par empilage de bois massif et de la construction poteaux-poutres. Si la première est la plus fréquemment utilisée pour les maisons individuelles, elle permet également la construction d'immeubles collectifs à plusieurs niveaux.
Maison à Ossature Bois : ce système est le plus répandu au monde et représente quasiment 80% du marché en France.
La méthodologie consiste à déployer la structure ou le squelette de votre maison étage par étage.
La structure est constituée de montants et de lisses peu espacés et de faible section (ossature) formant des cadres sur lesquels sont fixés par clouage des panneaux qui assurent la rigidité de l'ensemble. Préfabrication
Les éléments de parois et de planchers, souvent pré-équipés avec les installations, les revêtements ainsi que les portes et les fenêtres, sont réalisés en atelier, puis transportés sur le chantier où ils sont mis en œuvre en un temps record grâce à un engin de levage adapté. En général, pour une maison individuelle, la durée moyenne de construction, c'est-à-dire la mise hors d'eau, est de quelques jours et emploie trois ou quatre personnes. De plus, le second œuvre peut s'enchaîner très rapidement puisqu'il n'y a pas de délai de séchage.
Construction sur site
Développement d'un système mis au point il y a plus de cent ans aux Etats-Unis et dans les pays scandinaves, les composants de parois et de planchers sont livrés en éléments de bois simples, le plus souvent prédécoupés, puis assemblés sur le chantier.
Économies d'investissement
Du point de vue énergétique, les constructions en bois atteignent des valeurs d'isolation thermique largement supérieures aux normes. La puissance des équipements de chauffage peut être plus faible ce qui permet de réduire la consommation d'énergie. Cela permet également d'importantes économies d'investissement et de fonctionnement pour un niveau de confort équivalent.
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Durabilité
Un bâtiment à base de bois bien conçu peut durer des générations!
Longévité
Le bois est un matériau naturel et biodégradable. Il est durable comme le prouvent les structures en bois parfaitement intactes retrouvées dans des tombeaux égyptiens vieux de plus de 3 500 ans. Pour simplifier, il est possible d'affirmer que le bois est pratiquement éternel pour autant qu'il ait été séché et maintenu à l'abri de l'humidité.
Durabilité
Plus proche de nous, de nombreux bâtiments en bois parfaitement conservés, datant de plusieurs centaines d'années, apportent la preuve de l'excellente longévité de la construction en bois. C'est la qualité de la conception et le soin apporté à l'exécution qui déterminent la longévité d'un ouvrage et permettent de limiter voire d'éviter les attaques biologiques.
Le bois est un matériau propre, durable, renouvelable et écologique, qui a le vent en poupe. Il participe grandement à la réduction des gaz à effet de serre puisque, coupé et employé dans la construction, il continue à stocker du gaz carbonique : 1 m3 de bois stocke une tonne de carbone !
Des conditions très précises
Comme tous les êtres vivants, les agents destructeurs du bois ont besoin d'eau, d'air et d'une température adéquate pour se développer. En l'absence d'une seule de ses composantes la dégradation est stoppée. Ainsi, des pièces de bois du néolithique ont été retrouvées dans nos lacs. sous sols. L'absence d'oxygène les a préservées de la décomposition.
Sec, le bois est éternel. A l'intérieur de bâtiments chauffés, il présente une faible teneur en eau qui supprime les risques de dégradation. Pour les parties exposées à une humidité passagère et pouvant sécher correctement, telles que les revêtements de façade, le risque est négligeable.
Traitement du bois
Le bois peut être placé dans des situations où il n'est pas possible d'éviter une présence constante d'humidité. Dans ces cas, il existe des traitements permettant d'augmenter significativement sa durée de vie. C'est le cas notamment pour les parties d'ouvrages codifiées dans le tableau "classes de risques" du CTBA.
Importance des détails
Lors de la construction, le recours à du bois sec est la meilleure des mesures de préservation du bois. Une bonne exécution des détails, le choix d'une essence appropriée et un taux d'humidité contrôlé sont primordiaux pour assurer la pérennité d'un ouvrage. Lorsque ces conditions sont respectées, il est en principe possible d'utiliser du bois pour toutes les parties d'une construction, par exemple pour les pièces d'eau ou pour la cuisine d'une maison.
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Entretien
Une construction à base de bois bien conçue nécessite peu d'entretien!
Importance d'une bonne ventilation La ventilation joue un rôle tout particulier pour les façades en bois. Une façade construite dans les règles de l'art permet d'éviter la pénétration de l'humidité dans la structure, laisse s'écouler l'eau de ruissellement et garantit, grâce à une bonne circulation de l'air, un séchage rapide des parties en bois.
Des essences naturellement résistantes Des essences telles que le cèdre ou le douglas offrent une résistance naturelle remarquable aux attaques biologiques. Une façade en sapin, en épicéa ou en pin peut également, si elle est correctement réalisée, offrir une durée de vie exceptionnelle avec un traitement adapté.
Cependant, avec le temps et sous l'effet des intempéries, les façades en bois non traité changent plus rapidement d'aspect.
Patine
Selon l'altitude, le climat et l'orientation des façades, la couleur du bois peut varier du noir au gris argenté en passant par le brun. Cette décoloration est une mince couche de patine qui recouvre et protège un bois parfaitement sain. L'aspect d'une façade non traitée se stabilise après quelques années. Une construction à ossature bois peut également recevoir une peinture couvrante, une lasure de couleur ou un revêtement extérieur qui ne soit pas en bois comme des panneaux de fibres (ou autres), un enduit, des briques ou encore d'autres matériaux.
Il nécéssite très peu d'entretien car le bois vieillit bien
Avec le temps, une mince couche de patine le protège et le laisse parfaitement sain. Si on le préfère en couleur, le bois lasuré doit être entretenu tous les 5 à 10 ans, ce qui nécessite beaucoup moins de temps qu'un ravalement sur maçonnerie.
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Sécurité
Une construction en bois respectant les prescriptions des règles bois feu 88 (DTU P 92-703) et de la Sécurité Civile est parfaitement sûre!
Les préjugés ont la vie dure
S'il est vrai que le bois brûle, il est également indéniable qu'il résiste particulièrement bien aux incendies. Sa combustion est lente, régulière et parfaitement prévisible, même aux températures les plus élevées. Là où une structure incombustible se serait déformée et aurait cédé très rapidement, une charpente en bois résiste toujours. Cette particularité a bien été comprise par les sapeurs-pompiers, puisqu'ils autorisent souvent l'utilisation de bois dans les parois coupe-feu.
Avantages du bois
Le risque d'incendie dans les constructions en bois n'est pas plus élevé qu'ailleurs. C'est surtout le mobilier, en général fortement combustible, qui est déterminant lors d'un sinistre. Dans ce domaine, le bois offre également des avantages décisifs puisqu'en brûlant, il produit des gaz sensiblement moins nocifs que ceux dégagés par la combustion des nombreuses matières synthétiques présentes dans chaque construction.
Prescriptions sévères
Grâce à une réglementation particulièrement sévère, la France présente un faible taux de victimes d'incendie. La norme impose, par exemple, le compartimentage des bâtiments en fonction de leur affectation. Elle impose également l'utilisation de matériaux de construction combustibles en fonction de leur classement. Cela permet de sauver des vies humaines, de garantir la sécurité des sauveteurs, tout en limitant les dégâts et en empêchant la propagation du feu. Finalement, ces prescriptions permettent aux constructeurs la mise en œuvre des bons produits au bon endroit. C'est tout cela qui rend les constructions en bois parfaitement sûres.
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Confort
Les habitations à base de bois sont saines et confortables car le bois respire!
Confort Le confort d'habitation est décisif pour le bienêtre des occupants d'une construction. En été, la chaleur doit rester à l'extérieur tandis qu'en hiver, elle doit rester à l'intérieur. Pour offrir une sensation de confort, une habitation par exemple doit avant tout être étanche aux courants d'air.
C'est le cas des maisons à base de bois de conception récente.
Des bâtiments qui respirent
Grâce à leurs excellentes performances en matière d'isolation thermique, ces constructions assurent un confort optimal en toutes saisons et répondent facilement aux critères exigés pour les programmes à faible consommation d'énergie. Les parois constituées de matériaux organiques contribuent de manière décisive à obtenir un climat d'habitation confortable, grâce à leur capacité à absorber et à restituer l'humidité de l'air ambiant. La construction en bois permet de réaliser entre autres des maisons qui respirent vraiment.
Isolation phonique
Les caractéristiques phoniques jouent également un rôle important pour le confort de l'utilisateur. La construction à base de bois recourt principalement à des parois multicouches composées de différents matériaux qui, en terme d'isolation phonique, atteignent sans problèmes les performances exigées.
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Économie
La qualité a son prix, dans la construction en bois comme ailleurs!
Coûts
La construction en bois permet de réaliser des économies. Certaines ne sont pas en rapport direct avec le bois. Les coûts des fondations, par exemple, peuvent être réduits en raison du faible poids propre d'un bâtiment en bois, plus particulièrement sur les terrains de mauvaise qualité ou en pente. Dans le cas d'extensions ou de surélévations de constructions ayant des capacités portantes limitées, le bois peut offrir des solutions particulièrement avantageuses.
Un planning respecté génère des économies
D'une manière générale, une planification bien réfléchie et un degré de préfabrication adaptée diminuent les coûts de construction au même titre qu'une production sur site maîtrisée évite de coûteuses improvisations lors du gros œuvre et du second œuvre bois. La durée plus courte d'exécution de chantier permet de réaliser des économies sur les frais financiers. Il convient également de faire une distinction entre l'investissement de départ et les coûts d'exploitation ultérieurs.
Frais d'entretien normaux
Du point de vue de l'entretien, des réparations et des transformations, une construction à base de bois présente bien des avantages. Une façade en bois brut, par exemple, ne demande aucun entretien si on accepte sa patine grisaillée naturelle, tandis que celle nourrie de peintures pigmentées de coloris clairs demandera, sur une période de 30 ans, trois ou quatre entretiens légers qui au final ne sont pas plus coûteux qu'un ravalement lourd sur les enduits ou des revêtements de construction traditionnelle.
Une fois sa maison bois bâtie, l'heureux propriétaire se félicitera encore de son choix en constatant les économies réalisées sur sa facture de chauffage. En effet, naturellement plus isolante qu'une maison maçonnée, la maison bois apporte facilement 20 % d'économie en chauffage, voire plus. Nouvelle preuve que noblesse et économie font bon ménage.
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La maison BBC
BBC ou maison BBC : définit un bâtiment, une maison, qui est dit de basse consommation. Cette appellation vise à identifier toutes les nouvelles constructions, dont les besoins très faibles en énergie, aident à lutter, contre les émissions de gaz à effet de serre. L'objectif étant de diminuer par quatre ces émissions, d'ici l'année 2050. Cela dit, un arrêté ministériel du 3 Mai 2007 définit d'ore et déjà des exigences réglementaires pour ce label BBC, également repris par le Grenelle, qui doivent devenir le standard des constructions de maisons et bâtiments d'ici à 2012. L'objectif de consommation maximum, pour toutes les constructions neuves, est de 40 kW hep/m²/an. ( norme pour le département de l'Hérault).
Quelques avantages à prétendre au label BBC (maison bbc)
- C'est un investissement dans le temps, et l'assurance de maintenir la valeur de votre bien immobilier au plus haut.
En effet, ces normes vont devenir obligatoires, et votre maison va donc bénéficier d'une forte valorisation dans le temps. - Vous maîtrisez votre consommation annuelle d'énergie, sans aucun risque de dérapages.
La maison BBC, comparée à une maison traditionnelle, peut consommer jusqu'à 7 fois moins en chauffage, et jusqu'à 2 fois moins en production d'eau chaude. - Un taux de rejet de CO2 très faible, vous contribuez donc à votre échelle, à lutter contre le réchauffement climatique, avec une maison respectueuse de l'environnement.
- Des matériaux sains, une construction saine, qui vous procure le bien-être au sein de votre eco-habitat, en plus des économies d'énergie que vous réalisez.
Avantages financiers
En optant pour ce label, vous devenez admissible aux aides délivrées par l'état, directement liés à ces labels de performances énergétiques:
- Prêt à taux zéro
- Crédit d'impôts
- Réduction de taxe foncière
- Extension de COS (coefficient d'occupation des sols, détermine la surface de construction, sur laquelle on est autorisé à construire.
- Subventions pour la mise en place d'énergies renouvelables (panneaux solaires…)
L'Agence, Couturier de l'immobilier, à Sète
Résidence le Majeur II - 41 Quai du Docteur Scheydt 34200 SÈTETél : 04.67.43.43.43 - Fax : 04.67.43.43.43